惊人，我们这些商人赶上了一个好时代，生存空间非常广阔，有着几乎无尽的市场，完全可以和谐并生，你觉得呢”
“我也是这么想的，不仅可以和谐并生，还能携手合作。我这次来，最主要的其实还不是致歉，有一个项目，不知道赵总有没有兴趣一起合作”欧阳靖说。
“哦什么项目”
“我上次拿了两块住宅用地，一块距离泽业广场很近，适合开发小型的高档小区；另一块偏僻一点，在南屏山附近，按照市里的规划方案，未来的南屏工业园，会有持续引进企业，到时候企业员工会产生大量的住宅需求。”
赵泽君点点头，两块地，对于自己来说都是有一定吸引力的，于是问：“怎么合作呢”
“我们两家，严格说是你和我两个人，注册一家新的房地产公司，由我来出地皮和一部分资金，你出一部分资金，开发这两个楼盘。”欧阳靖说。
“出资比例和占股呢”赵泽君问。
欧阳靖笑了：“赵总，既然是我主动找上门来，当然不会是一半一半。地皮我免费提供，资金我出60，占股55。”
“这么说我占了很大便宜，这两块地就价值一个多亿吧。”赵泽君道。
“不错，地价不便宜，未来升值空间很大，否则我也不会来和你谈。我认为，赵总你是最佳的合作伙伴，和你合作，这两块地未来的利益将最大化，远远超过和任何一个其他的合作伙伴。”
欧阳靖说：“泽业的宣传能力让人刮目相看，你个人对这两块地的影响力也非一般人可以比，泽业广场附近那块，如果能搭上泽业广场的顺风车，未来价值不可估量；南屏那块，客户主要针对工业园区，更是需要南屏园区的强力人士支持。”
他顿了顿，双手一摊开：“而我呢，其实付出的并没有看起来看么多。主要还是土地，钱嘛，是银行替我出的。同时，还能在苏南省，结交赵总你这样的一个朋友，何乐而不为呢。”
赵泽君眼帘一垂，沉吟片刻，再次看向欧阳靖的时候，挂上了笑容。
“欧阳，你很坦诚，商场上有尔虞我诈，但同样需要坦诚，我喜欢和坦诚的人合作，也愿意和坦诚的人交朋友。”
听到赵泽君终于变化了称呼，欧阳靖心中微微一喜，和薄叔相视对望了一眼，“赵总，这么说，我们达成一致了”
“等一等。”赵泽君摆了摆手：“但是刚才你的提议，恕我暂时不能接受。”
“这是为什么”欧阳靖一愣，满脸不解。
真实原因有两个。
第一，老赵现在在房地产事业上的布局，大方向在商业地产，城市综合体。
这一块需要海量的资金、人力、物力和社会关系的投入，能做好商业地产第一块就已经很不容易了。
目前商业地产局面一片大好，他最大的任务，是集中一切资源，扩大商业地产的战果并且打开新局面，不可能在这种情况下，去分散资源转向住宅。
他的确做过很多看起来和主业无关，甚至无厘头的拓展行为，比如在做贴吧的时候忽然搞什么音乐播放器，但归根结底，都是为了主业服务。
况且，在国内，城市综合体的竞争对手很少，万达在城市综合体这一块毕竟尚幼；
尤其是南方和中部，完全没有任何成规模、有潜力的对手，市场一片空白，大有可为。
住宅地产就不同了，竞争激烈，别的不说，光是拿地这一块，就足够形成一场激烈的商战。
有资格涉足住宅地产行业的，无一不是实力公司，大鳄众多。一旦涉足住宅房地产，理论上就有可能和同行产生竞争关系。
老赵现在绝对不希望和万科、恒大这一类的巨鳄，发生任何冲突和竞争。
哪怕最后能赢，也必然会消耗大量宝贵的资金和精力。这些资源如果投入到商业地产中，他有信心带来更多的回报。
第二点，欧阳靖身上毕竟流着首都帮的血统，公开和他合伙办公司，就意味着自己和他绑在了一起，是一条船上的人。
不能说只要和他合作，就一定会受到苏南本地圈子的排挤，但是多少会有一些负面影响。
除非这个家公司的管理权在自己手里，欧阳靖是小股东，他跟着自己干。
显然，这不可能。
对内没什么好处，对外也沾不到他欧阳家的光，据老赵所知，欧阳靖在欧阳家的位置很尴尬，在情况不明朗的时候，就贸然亮明旗帜和他站在统一战线，绝对不是明智的选择。
此外，和其他商人一样，赵泽君对于首都帮的人，同样抱有戒心。
第二点老赵不会和欧阳靖直说，第一点也不会全说，只是淡淡道：“我近期没有开发住宅的计划。”
“赵总，我们如果能合作，这两块地赚钱几乎是一定的。在管理方面，不需要你操太多心，你主要的精力还是可以放在商业地产商上嘛。”欧阳靖说。
“欧阳，你的能力我绝对是信得过的，能白手起家，一两年之内掌握几个亿的资金，商业天才这四个字不是浪得虚名。”赵泽君微微点头：“但是很抱歉，这次合作恕我无能为力。”
不等欧阳靖再说什么，赵泽君又道：“你看这样行不行，你开发你的，在南屏和泽业附近，如果需要我帮忙，又是在我能力范围以内的，我可以尽量给予你方便。”
虽然话语内容很客气，是用询问的语气说行不行，但赵泽君的态度已经非常明确了，欧阳靖再坚持下去，那就是强人所难。
他沉默了片刻，起身向赵泽君伸出手：“赵总，既然如此我就不多说了，将来还需要多多仰仗。”
“不客气，互相合作。”赵泽君和他握了握手，“走，我送你们到楼下。”
坐车离开尚荷的路上，欧阳靖一直靠在后座上，闭目不语。
“少爷，你是不是有些失望”薄叔问。
欧阳靖睁开眼睛，却是摇头一笑。
“没什么失望的，是我自己之前把希望值定得太高了。”欧阳靖说：“我和他不但毫无交集，以前还有所谓的矛盾，贸然上门提出合作，人家有防备也是理所当然。”
“嗯，但也不是毫无收获。”薄叔说：“至少你们两已经破冰，我们拿出了诚意，赵泽君同样拿出了诚意。”
欧阳靖眯着眼睛，淡淡的说：“王炎之前说的一点都不错，赵泽君这个人很难缠，不到万不得已，不要与之为敌。”