历史、文化、背景、资金，甚至领导者的性格才能，都算是底蕴。
但最直接的，是土地
土地是最重要的战略储备资源，可以没有钱，但一定不能没有地。稍微成规模的地产公司，都会储备一定量的地皮，像泽业这种用到了才去买的情况，只存在于新成立的公司。
对于地产公司而言，地皮储备比资金还重要。一来，地皮可以升值，升值的速度绝对跑得赢gd，通货膨胀，抱着一批地皮，哪怕什么都不干，也是在赚大钱；二来，地皮这玩意是有限的，好的地皮买一块就少一块，谁能尽早抓在手里，谁就占了先机；第三嘛，地皮就是钱，公司缺资金的时候，直接拿一块地皮，无论贷款还是寻求合作，立刻就有大把的资金进来。
这玩意还不担心被贪污、浪费。
如果把地产公司比成银行，地皮储备的重要性，甚至要高于银行的黄金储备。
在中南部地区，绿国地产的地皮储备量不弱于全国任何一家知名地产企业，比核心业务目前还在北方的万达等几家大公司，还有明显的优势。
从其中找出一块适合城市综合体的地皮，很容易。
其中一块，从地理位置、面积、周边环境和未来杭城的发展规划来看，甚至比后世历史上杭城第一家万达广场所在地都要优秀。
今天就是来谈地皮的。
人情归人情，生意归生意，如果对方能把一块潜力无限的黄金地皮，按照市价卖给自己，老赵觉得这本身就是还人情了。
刚坐下，还没谈地皮的事，乔卫军先开口了：“赵总，有没有兴趣投资我这个俱乐部”
赵泽君心里一番白眼，这帮有钱人都吃饱了撑的
前两年，第一次遇见牛胜利，他拉着自己投资长生不老药，这已经够不靠谱的了。
这位老宋，又要拉着自己玩足球，这尼玛比长生不老还不靠谱
长生不老药也就罢了，就算赚不了钱，贴那几十万几百万，老赵现在也不在乎；
可足球不一样，这位宋老板已经在足球上吃了一个大亏，摔了跟头，怎么还热衷足球，莫非心灵鸡汤看多了，玩什么本心不改这一套。
足球积重难返，这趟浑水，老赵可不会跟着他一起趟。
不过最近是怎么了，怎么总遇上想拉自己上贼船的老司机
事不能做，话要说的有技巧，赵泽君想到牛胜利对乔卫军的评价，沉吟了几秒，正色说：“乔总，说实话，我个人是比较喜欢足球的。但是我绝对不会把钱投入到国内足球上，恕我直言，不光不赚钱，而且纯粹是自己给自己找麻烦。”
话刚说完，乔卫军还没说什么，一边的乔欣龙却是脸色微微一变。
我的兄弟哎，你不掺和就不掺和，话说那么难听干嘛，这不是直接啪啪啪甩起来打我爸的脸嘛
第九章 血淋淋的资本市场
笑，笑个屁
看着抚栏长笑的乔卫军，赵泽君有种似曾相熟的感觉。
只不过，那似曾相熟的场景里，抚栏杆长笑的，是自己。
当初自己不也是这样，依靠对方完全无法拒绝的条件和优势，强势入股，甚至直接收购了一些优质企业，起点、暴风影音、中国交友中心和世纪嘉缘，对了，还有语音合成技术。
当时，对方的领导者的心态，八成和现在的自己很类似，即舍不得，但又无能为力，没办法，只能眼睁睁的看着资本入驻。
而当时的自己，则和现在的乔卫军一样，志得意满，仰天长啸。
风水轮流转，资本市场的残酷的一面，似乎轮到自己来品尝了。
但这次，赵泽君绝对不接受。
这不赌气。
那些被自己收购、入股的企业，可以从自己这里，得到包括财力、宣传等等一系列全方位的巨大帮助，以超常的速度飞快发展，长远来看，利大于弊。
而如果答应绿国集团入股，对于泽业其实并没有太多好处。
在地产行业的大方针中，从一开始就放弃了住宅地产这一块，专攻城市综合体，至少在五到十年之内，不涉足住宅，避免和国内巨头直接冲突，抓紧时间抢夺城市综合体的空白领域。
而绿国的主业则是高档住宅，它持股，并不能给予泽业太多帮助，很可能还会把泽业拖到住宅地产的战场上。
而且，一旦开了用土地换取泽业股份的先例，后面很可能会继续出现类似的情况，不停的分淡泽业的股权。
能提出这一类要求，掌握好地皮的，全是中型大型地产公司。
照这样发展下去，泽业也会一步步被这些巨鳄所控制，杀人不见血。
而这场倒霉的交易里，泽业得到的好处呢
只有杭城的那一块地。
要死不死的是，乔卫军偏偏用这块地，拿住了自己的命门。
这块地本身价值只有一个亿出头，但对于不同的人，意义是不一样的。
如果泽业不拿下这块地，被万达拿走了，在杭城建立起一家万达广场，泽业在南方的业务拓展会受到很大阻碍。
乔卫军手里掌握着一个自己志在必得的核心资源。
乔欣龙有些抱歉的看了赵泽君一眼，没想到事情会走动这一步。
赵泽君却是冲他微微一笑，从做生意的角度来说，老赵可以理解乔卫军，甚至还认为他做得很对。
自己如果在乔卫军的立场上，说不定也会这么做。
姜还是老的辣，这位地产大亨果然有一套，论手段，比互联网行业中的那些新人强得太多太多了。
“乔总，我接下来会杭城逗留一段时间，参加互联网会议，这样，我再考虑考虑，等离开之前，我给你答复。这段时间内，这块地暂时不要出手，当作还我一个人情，你看行不行”
“可以。说实话，我很希望，这块地最后在你赵总手里。”乔卫军点点头。
“好。”赵泽君起身：“乔总，那我就先告辞了。”
“真对足球没兴趣”乔卫军笑呵呵的追问了一句。