么”
张伟苦笑道：“我不是坑你们，我订单式房地产的核心就是你们先给钱，你们想一下，我要大规模进军房地产行业，肯定不会拿自家招牌开玩笑，否则传出去名气都坏了。”
黄光玉嘴角都在抽搐了，“从来没有这样的事情啊”
吉姆沃尔顿也道：“我从来没听说过品牌商先给钱的啊，这怎么可以你们商户连个影子都没有，我们怎么能先给钱你这什么订单式房地产模式啊，我怎么感觉有点坑蒙拐骗的意思”
张伟依旧坚持道：“要么违约，要么给我钱。”
黄光玉一把抓住张爱国胳膊，“张董啊，你说说哪有这样的事太那啥了，咱们钱也不是大风刮来的，让小张董别闹了行不行我知道小张董幽默着呢，在开玩笑对不对”
张伟喝了一口茶，“啧，我认真的啊。”
黄光玉：“aaff”
张伟早就知道他们肯定会这样，所以在合同里坑了他们一把，因为先前谈的时候谁都没有想到他会先要钱，“反正我就是这么个意思，你们想一下我家的招牌多值钱再做决定吧，即便没有你们，我依旧可以找到合适的合作伙伴。”
我靠
还威胁起来了啊你
吉姆沃尔顿和黄光玉觉得他们就是冤大头，一个真正的冤大头，都以为张伟进军房地产行业肯定有极大把握，可谁也没想到上来就要钱啊与其如此，还不如稳步求发展何必和张伟家寻求更深层次发展这简直就是自己挖坑埋了自己啊
先付租金
还是赔上几亿的违约金
吉姆沃尔顿和黄光玉都恨不得赔钱了，真的很想，可是想到一天一平租金也就三块钱，他们也就只能忍下来了
张伟说道：“吉姆先生”
吉姆深吸了一口气，咬牙切齿道：“我给”
然后张伟又看向黄光玉，“黄董”
黄光玉脑子里天人争斗了很久，大约四五分钟后，他才几乎强忍着要骂娘的心思，用力拍了拍桌子，“好，张伟我就同意你这个要求了不就几十万嘛，我还不至于肉疼”他只是心里不爽，索性直呼张伟名字了。
张伟根本不在意他们的表情，轻松地笑笑，郑重道：“那么接下来，你们将听到世上最优秀的房地产盈利模式”
正文 第八百七十一章 让人惊呆的商业模式一
上午。
先让他们签署了保密合同。
在张楚粮油的会议室里，张伟和大家闲聊着，不时让助理进来给众人泡茶送水。
只是关于订单式房地产模式张伟暂时一句话没有说，因为钱还没有到账，这倒不是他势利眼掉进钱眼里，既然决定做这个模式，那么一定要按照游戏规则玩，万达为什么能够创造“十八个月造城”神话说到底是因为资金链源源不断，而这其中一部分资金链就是来源于合作伙伴，往往万达刚刚拿下一块地，连项目都没有完全出炉的时候，已经招商完成，那么那些品牌商会支付一些费用，使得万达自身花更少的钱去完成项目，再则，这里面也有个好处，就是说招商完成，等到“城市综合体”建立完成后，便可以立刻进入营业，一天时间都不用等。所以，张伟必须按照这个模式不折不扣执行下去，不为别的，就因为万达巨大的成功
“什么你们要等招商完成后才开始动工”吉姆沃尔顿呆道。
张伟理所当然地说道：“那是当然，这样我才能快速回笼资金。”他心说不这么玩我怎么能够在短时间里打造中华房地产神话，当然这个短时间只是相对于房地产来说。
黄光玉诧异道：“要是招不到商户呢”
张伟道：“不可能招不到商户，我家就是一块金字招牌，难道你们不是奔着我们家这块招牌来的放心吧，我有主意在今年年底前把招商完成，到时资金回笼立刻动工。”
吉姆沃尔顿感觉不可思议道：“你的意思你们不准备拿出多少钱”
张伟看了老爸一眼，回过头道：“聪明，这样我才能保证资金去拿更多地，建立更多的城市综合体，这么说吧，我以后的目标是每年动工二十座城市综合体。”
黄光玉和沃尔玛团队的人今天真是大开眼界了，从事商业领域多少年了，头一次看见这么搞商业的，你倒好，要进军房地产行业竟然拿着品牌商们的钱去搞，自己这边一毛不拔你这空手套白狼也太牛逼了吧，而且为什么要答应张伟这货的那条简直无理条款啊
吉姆沃尔顿看向贝思哲，“贝思哲”
贝思哲似乎都看见以后自己悲惨的命运，哭丧着脸道：“反正合同都签了，回去您想和董事会怎么提议我职务就怎么提议吧。”他已经破罐子破摔了，反正被张伟骗上了贼船，甚至可能被公司扫地出门，对吉姆沃尔顿也没那么尊敬了。
张伟没有管他们，和老爸聊了几句。
“爸，刚谁给你打电话”
“王栋梁，他问我什么时候带你一起去泰国。”
“去泰国呀他有什么急事吗”
“嗨，瞧你这混小子，老王不是和你说过发现了一大片煤矿的事情吗上次你去美帝他等了很久，眼瞅再过几个月要过年了，你觉得他还等得下去吗”
“那行，等我这边招商计划写完交给别人去做，然后我和你先去泰国，嗯，你先回个电话给他。”
“好，那我现在打电话给他”
泰国是志在必行的，一方面要去瞧瞧老爸把电信事业搞得怎么样了，另一方面就是要和王栋梁共同拿下煤矿。
外面。
靠近走廊尽头的窗户边。
贝思哲靠在墙边上抽烟，一口一口抽得很急，不时还咳嗽两声。
“总裁先生。”张伟笑呵呵地走过去，“抽烟呢”
贝思哲瞥了他一眼，光顾着咳嗽没搭理。