挥手一指说道。
“这只是香港小报们的以讹传讹而已，我可没有那么大能耐！东方集团并购了美国rca公司后，希望能够降低生产成本，因此决定把旗下的一部分制造业转移到中国内地。
而深海特区为了吸引rca公司能够去它们那里落户。特意向中-央政府申请在佘口工业区的旁边，成立一个新的国家级产值产业开发区。我只是在开发区投资了几家工厂而已，毕竟那里所能给予的各项优惠措施，应该算是现在全中国最好的了！”李轩笑了笑摇着头说道。
“大陆的工价比香港便宜太多了，以前有源源不断的大陆偷渡客游泳过来，所以香港的工价涨的还不太厉害！这几年非法偷渡过来的人都拿不到身份证。而一旦被警察抓到，就立刻会被遣送回去！
结果香港的工价也立刻像坐火箭一样开始猛涨，老板们受不了于是都干脆直接北上去大陆开新厂！仅仅是今年上半年，我就已经调解了几十起劳资纠纷！都是原来的工人丢掉后一时之间找不到新饭碗，于是一怒之下向以前的老板追要辞退补偿！”刘旺发叹了口气说道。
“一个地区越来越发达，工价上涨也是必然的事情！美国的工人比咱们香港人更加好吃懒做难伺候，但美国的工价比我们这里还要高许多！
随着香港生产成本的提高，那些破利多销的产业被迫转移也是意料之中的事。我们现在真正应该做的事，是引进一批能够承受更高劳动力成本的新工厂，这就是经济学家所说的产业升级！”李轩不以为意的说道。
“所以最近报纸上都在讨论，香港必须依托东方集团，大力发展电子产业！李生你的成功，算是给香港未来指了一条出路啊！”刘旺发轻轻地拍了一句马屁。
“发叔，你太抬举我了！东方集团的力量毕竟是有限的，香港最近这几年，围绕着我们开发的游戏、电脑等产品，已经开始了一定程度的产业升级。但真正要取得巨大成效，最终离不开港府的支持和引导！”
李轩谦逊的摇头道，然后又扭头向另一边安静的盯着鱼漂的李嘉城说道，“李生，据说港府和巍城公司在签署天水围开发项目转让协议时，还有一份补充备忘录？”
李嘉城之前一直安静得听两人闲聊，现在终于把自己的目光离开水面，他并没有否认：“我们和港府为了理清一些权益，是有一份谅解备忘录！难道东方集团有意接手天水围的开发？”
李轩摇了摇头，又点了点头。这让李嘉城有些费解，其实他之前一直在猜测李轩约自己钓鱼的真正目的。按照东方集团之前的表现，一直没有进军地产业的意思，但李嘉城也不敢完全肯定。
“之前我与钟思远先生一起吃饭时，他对香港工业现在逐渐空心化的现状十分忧虑！香港现在有十分之一的人口，都依靠大大小小的遍布全港的各类工厂，提供的工作来养家糊口。
如果这些工厂都因为成本问题搬离香港，那将对香港的就业产生严重的冲击，势必进一步扩大香港的贫富差距！所以钟声近期准备向港府提议，希望政府能划出一块专门的地区，并在政策方面给予最大的优惠，从而吸引一大批有全球竞争力的公司来香港设厂，缓解香港的就业矛盾！”李轩解释道。
第437章 工业产业园
随着香港工业的北移，香港各处工业大厦的空置率开始上升。港府这几年也陆续收购了几栋经营不善的工业大厦，然后学习东方孵化园的模式，向新兴创业者给予支持！
但这对改善香港的持续工业失血来说还远远不够，如果能类似内地的深海特区成立专门的电子产业园，用更优惠的政策来培育和扶持新的产业，不乏为一条新出路。
而摊开香港地图，天水围无疑是一个绝佳的地点。因为天水围四周将近5平方公里的土地，已经全部收归港府所有，这就避免了征地过程中的各种扯皮。
而对东方集团来说，如果能推动成功港府在天水围设立电子产业园，无疑是一个最好的选择。因为东方集团在国内的大部分投资，都集中在与天水围隔海相望的佘口工业区和南湖电子开发区。
两地之间如果能够坐船往来，甚至只需十几分钟就够了。在不久的将来，离轩完全可以想办法进一步推动两地之间更紧密的联动，进而把东方集团在国内的产业与在香港的产业逐渐融为一体。
如果把天水围开发成工业区，对长实公司有何利弊，李嘉城飞快的开始思考。虽然巍城公司手中的地皮已经转交给了港府，但长实公司亿也以补偿的名义获得了一部分地皮。
而且根据巍城公司与港府达成的谅解协议，港府未来如果准备重新开发天水围，一个前提是不能损害巍城公司原股东规划中的私人屋苑的商业收益。而华润公司已经彻底退出了天水围项目的开发，所以这一条款实际上是保证了长实集团在天水围的利益。
但无论是港府还是长实集团，近期都没有开发天水围的计划。如果李轩真的能说服港府，把天水围的开发规划从原先的新市镇变成产业工业园，长实公司手中这些地皮的开发计划，也肯定需要进行调整。
“李生，如果钟思远先生产业园计划能被港府所接纳，那么天水围的人气在未来几年内会迅速飙升。长实手中的地皮很快就可以进行商业地产项目的开发！而如果仅凭天水围现在的条件，即使在这里建成高楼大厦，短时间内也根本无人愿意来这个偏僻的地方买房！”李轩继续向李嘉城说服道。
天水围的最大利益攸关方，除了港府之外就是李嘉城的长实集团。而实际上天水围开发成工业园。对长实公司的利益并不会有实质性的损害。相反如果大量的工厂开工，势必带来大量的员工入住，这就很快会形成巨大的购房需求，反而对长实公司有利。
不过在李嘉诚看来，想要说服港府成立一个专门的产业园。来对香港工业进行扶持，绝不是一件容易的事情。因为港府多年来一直奉行的，都是“小政府、大市场”的积极不干预政策。
相比之下，一直没有插话的刘旺发终于明白了一些事情。从三年前开始，他就发现陈立新很积极的在为一些公司撮合，从元朗的农民手中购买天水围附近的农地。当时香港楼市正处在最低谷，即使许多地产公司看好未来的行情，选择在地价处在地点时大量囤地，但大家也很少会选择天水围这个远离市区的偏僻地段。
所以刘旺发当时十分费解，还特意动用大量关系。去打听港府是否对天水围项目有了新的安排，但结果自然是一无所获。后来他也旁敲侧击的向陈立新询问过缘由，结果陈立新只说自己是受人所托。
在刘旺发出任新界乡议局主席之前，陈立新在这个位置上坐了12年之久。刘旺发之所以能在仕途上一路风顺，并最终接任新界乡议局主席，也离不开陈立新的大力提携。