比如这次试水的电子集散批发中心，就是由南科大与飞鸿置业公司合作。南科大以50公顷土地入股，在合资公司中持有60%的股份，飞鸿置业出资建设并负责后期运营，占股40%。
将在下个月最先开门营业的电子零部件批发市场，在上个星期已经完成了未来三年的招商工作。整个市场分为五层，总共400个铺位全部已被哄抢一空，共计获得了3000万人民币的租金收入，仅此一次性收入就差不多收回之前的全部开发成本。
也就是说三年后下一次重新招租时，批发市场就会进入稳定的盈利期。而只要批发市场火起来，可以预见三年后的租金必定会大幅上扬！根据飞鸿置业自己的预测，整个电子集散中心进入盈利期后，每年的毛利润不会低于1亿人民币。
也就是说南科大从三年后开始，每年收获的分红能达到6000万人民币。这还只是一期工程，南科大之前划入合资公司的50公顷土地实际只开发了一半，飞鸿置业已经决定开始二期市场的前期规划工作。等二期市场也投入运营之后，这50公顷土地每年能给南科大贡献的收益，至少在1亿元人民币以上。
而如果南科大手里的4.5平方公里地皮全部完成开发，保守估计每年的收入不会少于10亿人民币。这个时代的人民币可不是二十多年后的人民币，十块钱的购买力足够抵得上后世一百块钱的购买力。
也就是说未来南科大每年的商业运营收入，至少能达到100亿人民币。再加之政府拨款，即使没有李轩和东方集团的支持，南科大也不会比清华、北大差到哪里去。
可以说南科大的未来是可期的，现在最重要的任务就是大力提升学校的教学水平和学术水平。而东方研究院接下来这一两年的暂时性收缩，其实会对南科大带来不小的影响。
要知道南科大有超过一半的教师，特别是那些学术带头人，都在东方研究院担任兼职工作。否则以南科大开出的那点条件，根本不可能从海外吸引这些有发展前途的人才，来深海特区任教。
东方研究院的战略性收缩，对于外界可以用内部结构调整来搪塞。但对于赵伟明这个南科大的校长，李轩势必要提前透露一些信息。这也是他这次特意赶来深海特区的最重要原因，因为有些话在电话里说不方便，也不安全。
“教授，国内现行的双轨制价格体系已经严重影响了国民经济的正常发展，同时滋生了贪污腐败等一系列问题。从北-京近期传递出的一系列信号来看，价格闯关势在必行！
但是中国几十年来低工资、低物价的模式，其实已经积累了大量的隐性通胀。这从去年开始的电视机等电器供不应求的状况就能反应出来！而国家一旦放开物价，势必引发民众的巨大恐慌。从而导致全社会的非理性抢购，造成严重通货膨胀，进而引发社会动荡！
这只是内因，您再看国外。苏联在**********推行经济改革后，已经陷入了崩溃的边缘。这头北极熊对东欧的控制力正在快速下降，波兰在五月爆发了全国性的工-潮，执政的统一工人党被迫向背后有欧美政府在撑腰的团结工会妥协。
而苏联对此并没有及时强硬回应，这很可能使得波兰的情况，迅速在整个东欧蔓延。而一旦东欧发生颜-色革命，失去这部分出口市场的苏联将陷入更大的困境，势必会迅速会走向灭亡，长达四十年的冷战极可能在短期内结束！
而一旦共-产主义在全球陷入低潮，有肯定会诱发国内自-由思潮的泛滥。在内忧外患之下，国内的政-治动荡难以避免！
同时随着苏联的衰落，中美在失去共同敌人之后，也就意味着之前双方的蜜月期结束！在这种云波诡异的情形下，东方集团不得不提前进行准备，免得被打个措手不及！”李轩轻声说道。
“这只是你们自己的一种推测而已！”赵伟明面无表情，不置可否的说道。他现在全身心的投入到南科大校长的工作中，回香港的时间越来越少，已经渐渐爱上了这片校园，和这里的学生。
“东方经济研究院从年初开始，就进行了大规模的推演。我刚才说的这种可能性超过60%。这个概率已经足够让我们谨慎行事了！”李轩摇了摇头说道。
第565章 得到和失去
不管赵伟明教授能不能理解，李轩的行动都不会以他的意志为转移。东方集团与国内电子企业达成的一系列电视机技术转让，为东方研究院的科研撤退进行了完美的战略掩护。
在一个又一个投资额高达上千万，乃至上亿的项目被曝光出来后，谁也不会相信东方集团在内地的策略正在进入收缩阶段。而实际上东方集团在这些项目上，都是以技术支持或者资金贷款的方式进行参与。
面对价格闯关引发的严重通货膨胀，中央高层很快就会出台一系列措施进行严厉的调控。现在非常火热的电视机产业，很快将会迎面遭受一盆冷水。李轩不清楚现在签订协议的这些项目中，有多少会被强行下马。
反正东方集团已经提前进行了风险规避，比如佳华和渣打两家银行提供的贷款，国内方面都提供了可靠的信用担保。相较于国内银行放出去的贷款经常是肉包子打狗有去无回，国外银行无疑要幸福许多。因为外债一不小心就会演变成政治事件，所以八九十年代的海外贷款，很少会有发生违约的情况。
在深海特区形势一片大好中，东方研究院分批次把几百人暂时借调到香港总部，根本不会引任何人的注意。只有研究院内部了解情况的人，才会清楚深海研发中心经过此轮调整后，核心力量已经被抽调的七七八八，接下来只能负责一些最基础的工作。
而南科大的在读研究生，从下学期开始可能会有不同的体会。他们的许多导师接下来这一两年内，绝大部分时间都会在香港那边工作，这让他们与导师之间的交流会更加麻烦。
接下来这轮国际局势的剧烈震荡，对整个东方集团来说也是一场严峻的挑战。伴随着九七的日益临近，国内的动荡肯定会让原本就处在为为来焦躁不安中的香港社会，再次爆发强烈的信心危机。
当然，危机之中肯定也蕴含着机遇。李轩没有通过萝湖口岸过关检，而是在佘口码头登上自己的豪华游艇。直接坐船返回香港。
游艇使出码头，李轩望着碧波荡漾的深海湾。不久前，立法会议员钟思远先生，刚刚向港府提出一项动议。为了加强深港两岸