在这种情况下，港府想要打压亚洲卫视，唯一的办法就是再增加一家免费电视台，来分流亚洲卫视的观众。要知道在七十年代的香港，除了TVB以及亚视的前身丽的电视台之外，其实还有一家佳艺电视台。只可惜三国鼎立的局面只维持了三年，佳艺电视台就犹豫经营不善而破产倒闭！
当时佳艺电视台倒闭的原因，很大程度上是因为港府的政策限制。当初佳艺电视的发牌条件之一，就是需要将部分环境时间用作播放教育节目。而这些乏味的教育节目收视率惨不忍睹，直接导致了电视台无法实现收支平衡。
所以港府中的某些人士，这次准备吸取教训，不再为新牌照设置先决条件。而香港原因出来争夺新电视牌照的人绝对不少，特别是李轩通过亚洲卫视，给香港其他富豪上了叫做控制舆论的一课之后！
“我认为发放新电视牌照的事情必须慎重，传媒产业不同于其他，如果监管不当，很容易引发思想混乱！”周楠站在内地方面的立场考虑，自然不希望香港再增加一家电视台。万一新电视台落在对内地政府又异见的人手中，那将是一件很麻烦的事情。
“港府内部虽然就新电视牌照的事情进行过讨论，但大家更倾向于发有线电视的牌照，而不是无线电视的牌照！无线电视是通过无线电发射塔对外发送节目信号，需要占用专门的无线电频段！
七十年代之所以能出现三家电视台共存的局面，是因为当时各家电视台提供的节目内容不够丰富！而经过最近这十几年的发展，香港社会有了长足的进步，对电视内容需求的变得更多！
单单是亚洲电视台旗下，现在就有综合台、新闻资讯台、娱乐台、体育台、电影频道，以及英文台一共六个频道，接下来还准备在开通一个纪录片频道！每个频道都需要占用独立的无线电波段，而亚视和TVB两家公司现有的所有频道，已经消耗了港府专门划给电视行业的无线电波段资源的80%！
所以从技术上来说，剩余的无线波段已经无法再支撑起一家全新的无线电视台。反倒是有线电视直接通过光缆传输信号，不受信号波段的限制！”李轩抿着嘴解释道，嘴角挂着的一丝笑容透露出了强大的自信。
东方集团身后可是拥有这强大的智囊团，怎么可能没有提前考虑到港府的反制措施。所以亚视和TVB非常有默契的不断扩充频道的数量，彻底把出现第三家无线电视台的可能性扼杀在了萌芽之中。
而有线电视台虽然不受波段的限制，但铺设电视光缆需要巨额的投资。所以有线电视是收费的，这对亚视和TVB这两家免费电视台来说，冲击就要小得多！
第607章
“周先生，您来香港这几天不知道有没有关注过，香港报纸近期的热门话题！港九城的楼市在经历了去年的腰斩之后，从年初开始迅速复苏。无论是新楼还是二手房，都呈现价格和成交量双增长的情况！”随着闲谈的深入，李轩开始把话题转到近期舆论非常关注的香港楼价上来。
“关于香港楼价过高的问题，我也是深有感触！深海特区的新房价格在每平米25000元左右，换算成港币约为5000元每平米。而香港市区的房价每平米已经超过了2万港币，是深海特区的五倍！
这导致了大量普通香港市民买不起房子，只能租房居住。而房租则成了香港家庭日常生活开支中的最大头！”周楠有些唏嘘的说道。
李轩不由洒然一笑，这位周社长拿深海特区的房价来与香港比较，还真不是一个好例子。要知道香港经济连年高速增长之后，带动了香港工资也水涨船高。现在普通工人的月薪普遍能达到4000港币，也就是说攒五个月的薪水能买一平米的面积。
而一海之隔的深海特区，工人平均月薪为400人民币左右，要攒半年多的工资才能买一平米的面积。从这个角度来说，深海特区的相对房价，无疑比香港还要贵。
只不过内地和香港不同，居民住房的商品化要等到九十年代末才会全面铺开。现在国内的主流方式，还是单位福利分房和集资建房，这个价格比商品房要低一大截。
当然，李轩并不准备来争论，深海和香港哪个地方的房价更贵。他的目的是通过香港过高的房价，来引出自己的目的。于是他继续说道：“我们东方集团旗下有一个非盈利性的学术研究机构，叫做东方经济研究院。东方经济研究院主要立足于香港，通过分析本港各方面的数据，来为包括东方集团在内的其他组织提供决策参考！
而根据东方经济研究院不久前公布的《香港人口研究报告》显示，截止到去年年底，全港获得永久居留权的常住人口已经突破600万，比1980年整整增加了100万。也就是说在过去的十年中，香港平均每年的人口净增加值高达10万！
这其中除了自然增长率的原因之外，最重要的因素就是大量来自国内的新居民的涌入。而随着香港回归临近，香港与内地的交流将更加密切，国内涌入香港的人口数量还会继续增长。等到本世纪末的时候，香港的人口总量很可能会突破650万！
而香港作为弹丸之地，所能承受的人口是有限的。港岛和九龙早已经开发殆尽，这才迫使港府只能不断去新界开发新市镇，来安置不断增长的人口！当初港府之所以在1980年，把移民政策从抵垒制改为即捕即解制，就是因为香港市区已经无法继续承受人口的大规模增长！
人口不断增长会对香港整个社会造成巨大的压力，因为每个人要吃饭、要睡觉，必须为他们提供能养家糊口的工作，能遮风挡雨的住所。香港经济在过去三十年内一直保持了强健增长。虽然最近这些年出现了工厂北移的现象，但新崛起的电子业取代了原先的纺织、制衣、玩具、塑花等产业，继续源源不断的为香港社会提供了大量的就业岗位。
但住房问题则变得越来越突出，根据东方经济研究院《香港人口研究报告》的数据显示，二十岁到三十岁的年轻人，在香港总人口结构中占比超过了30%。也就是说全香港现在有三分之一的人口，处在即将或者已经结婚生子的阶段。
中国人讲究成家立业，无论是哪里的丈母娘挑女婿时，都会看重有没有房子，能不能给自己女儿一个安稳的家！所以香港近几年将会出现大量的婚房需求！
而受限于《联合声明》附件三中关于每年出让土地面积的限制，香港近几年新建商品房的数量，远远跟不上需求的增长，最终造成了供需严重失衡的局面。而这正是推动香港近几年来楼价暴涨的重要原因！”
周楠听着李轩一段长长的论述，有几分摸不清对方的意思。东方集团是香港一流财团中，少有的不是以房地产作为主业的公司。但周楠不相信对方用这么长的篇幅，如此详细的数据来与自己讨论香港房价的问题，是没有目的的。