价从715亿元增加到168亿元，短短不到2年时间内升幅高达135，联邦、国际两栋大厦在1980年8月至1981年1月期间2次转手，售价从1089亿元升至2235亿元，短短半年间升幅逾1倍。
炽热的炒楼风进一步推动地价、楼价上升，房价已远远脱离当时香港市民的承受能力，1975年香港中小型住宅楼宇每方尺约230元。一个400方尺住宅单位售价约92万元，而香港市民家庭平均月入1300元，购买一小型住宅单位的款项相当于市民708个月。即约6年工资，然而。1981年地产高峰时，小型住宅单位每方尺售价已升至约1000元，一个400方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月入约3000元。即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民1015个月工资，单凭楼市数据，现在的香港和二十一世纪的内地发达城市。没什么区别。
地产市道的大调整，甫踏入80年代已初露端倪，1980年第四季，地产市道已呈现呆滞，1981年初工业用地已经下跌，但商业用地价格仍维持上升，及至1981年7月以后，地产市道便全面转入调整，1981年8月，港府的两宗土地交易已传出了市道调整的清晰信号： 第一宗是港府宣布与发展商巍城公司达成协议，以2258亿元价格，收回面积达488公顷的元朗天水围土地，一个星期后，港府再宣布与大陆银行洽商，以10亿元价格售出中区美利道停车场，即新中银大厦现址地盘。消息传出，市场大吃一惊，真实的土地价格显示地产调整已无可避免。
大量面积滞留在大小炒家手中，地产市道的下调，只是迟早的问题，各路炒家不信邪，自然损失惨重，叶天买房，不会买那些公寓，而是直接购买高级别墅，楼市泡沫，高级别墅贬值最厉害，先带着赵蕥芝看房，等到下月撒切尔到达香港，房价还会进一步下跌，跌到谷底，这时候结算，最合适不过。
叶天打车赶往赵蕥芝住处，因为下个月要出庭，受不了媒体追追访问，赵蕥芝最近都呆在家里，一方面躲避记者追寻，另一方面为出庭做准备。
刚认识赵蕥芝哪会，叶天的确激动，虽然赵蕥芝对他平平淡淡，每次见面叶天都要准备良久，像是朝圣一般庄重激荡，特别是赵蕥芝答应做他女朋友那一段时间，好像做梦一样，行驶正常男朋友权利，都觉得是在亵渎女神，不过相处久了，激情渐渐消退，神秘感消失，赵蕥芝还是那般平平淡淡，叶天有时怀疑自己在赵蕥芝心目中的地位，这个恋爱谈得，除了嘴上沾点便宜，剩下的什么都做不了，赵蕥芝总是有借口。
开门的那一刹那，叶天还是吃了一惊，太美了
“怎么打扮的这么漂亮”
“还不是和寻常一样”
赵蕥芝嘴上虽然谦虚，脸上笑容出卖了她，叶天觉得怪怪的，难道赵蕥芝提前知道他要来好像不可能，今天早上还在奇思妙计五福星剧组，中午去了麦加、雷爵坤那里，下午心血来潮才打算来这儿，赵蕥芝怎么可能知道。
“愣着干什么，快进来啊”
“哦”
叶天不禁打量房间四周，没什么异常。
赵蕥芝解释道：“今天早晨公司打电话邀我试镜，忙活一上午，我也是刚才公司回来。”
叶天恍然大悟，他还以为
“试镜芝姐，下个月就开庭了，公司怎么还要你拍戏”
“只是试镜，剧集年底才会拍。”
赵蕥芝笑着问道：“工作还不够你忙的吗，怎么又跑到我这儿了”
叶天心里一热，从背后突袭赵蕥芝，两具身躯紧紧帖在一起，被赵蕥芝身上的幽香刺激着神经，身体一下就有了放映，顺势倒在沙发上。
“啊你干什么，快下来”
“压着我了”
赵蕥芝嘴上挣扎几句，感觉叶天并没有不归动作，身体也没有反抗，双眼含嗔带媚瞪着叶天，咬着嘴唇道：“是不是觉得电影卖了那么多，就不在乎我了”
叶天嘿嘿淫笑道：“我的好姐姐，我怎么会不在乎你呢，不过今天你逃不了我手掌心了。”
赵蕥芝撒娇挣扎一下，啐道：“马上就要开庭了，不准你胡来。”
叶天附耳小声诱惑道：“占点便宜也不行吗”
赵蕥芝羞道：“你想怎么占”
“”
叶天在赵蕥芝耳旁轻轻说了几句，赵蕥芝脸蛋羞红，摇头不依，叶天执拗不舍，又说了几句，赵蕥芝让叶天保证，然后闭上眼睛，任由叶天双手在身上逞欲，很快就衣衫不整，娇喘吁吁。
感觉叶天渐渐触摸到了底线，赵蕥芝睁开眼睛阻止。
“好了，还不下来”
“哦”
叶天要求得到满足，从赵蕥芝身上爬起来，看着佳人娇羞嗔怪表情，嘿嘿笑起来。
“讨厌，你还笑，人家也不理你了”
“看在芝姐那么乖的份上，告诉你一个好消息”
“什么好消息”刚刚整理完衣服，赵蕥芝又整理散发，随口问了一句。
叶天高兴道：“我已经把电影分红要回来了”
“什么分红”
“就是搞定岳父大人分红啊”
“电影不是才下画吗”赵蕥芝颇为吃惊，按照她的理解，影院一般都是在电影下画一月至两月才会分账，海外票房甚至要等着一年，怎么搞定岳父大人刚刚下画，就有钱拿，不会被骗了吧
叶天得意道：“你老公是不是很能干”
“呸”赵蕥芝俏脸绯红，她很喜欢但很不习惯。
“你啊，不要被骗了还帮别人数钱”
“世上能骗你男人，就算有，这个人也没生出了”叶天见赵蕥芝嘟着嘴，立即亲了一下，笑道：“1250万，我今天刚刚转账，一分不少”
“多少”
“1250万”
赵蕥芝呆滞片刻，不顾自己风光外漏，惊喜道：“怎么会那么多呢”
叶天把女神刚穿的外套顺势剥下来，这样看赵蕥芝就是爽
“我可是用上了九牛二虎之力，芝姐我们是不是该庆祝一下”