司的资金支持，那简直就是如虎添翼。
大家都带着怜悯的目光看着李学伟，李学伟首先提议建立江南省地产行业协会，想要当江南省地产行业的一哥，但现在看情况，只能是为彭华生白做嫁衣了。
“李总，我们有这样的资金实力，你还要比吗”彭华生带着一股得意的笑容，斜睨着李学伟，轻蔑地说道。
这语气明显嘲笑李学伟不自量力。
“我说过资金多并不一定是好事，投资错了项目亏得更多。”李学伟冷冷地看着彭华生，神色更是冷淡了。
如果说之前李学伟还只是对彭华生冷淡，现在李学伟对彭华生可是带着敌意了。
这彭华生阴险小人，为了夺得地产协会主席的位置，竟然勾结通打公司。很明显，通打公司找到彭华生，就是想借彭华生的手打压李学伟。
而看彭华生的模样，他似乎很乐意做通打公司的走狗。这说明，彭华生不仅是为了地产协会主席的位置而和他竞争，更是掺合到李学伟和雷震宇之间的恩怨了。
彭华生现在完全成为李学伟的敌人。
彭华生可不知道李学伟已经洞悉了他和通打公司的卑劣交易，看着李学伟神色变冷，彭华生反而更是高兴。
彭华生不可一世地对李学伟道：“学伟啊，你毕竟是年轻啊。通打公司的雷总都看好我们龙湖广场项目，投巨资支持我们，并且派了专业的人士来协助我搞龙湖广场，我这项目能不成功吗”
“哇塞，这通打公司还出钱又出力啊，真是了不起啊。”
“对啊，这通打公司出钱出人扶持彭总，彭总想不发达都难啊。”
“彭总真是遇贵人啊，通打公司如此相助，彭总飞黄腾达就在今日。”
一时间众多开发商对着彭华生恭维道，他们各个都是羡慕嫉妒恨，想不通为何彭华生会有如此好运。
李学伟却明白雷震宇的用意，雷震宇肯定是得知自己在江南房地产行业混得不错，这就派人来针对自己啊，可见雷震宇的心狠手辣。
“通打嘛，通打也有马失前蹄的时候。彭总做人马前卒，小心被人牵着鼻子走。”李学伟一点都没有感到畏惧，通打的手伸得太长，竟然伸到江南来想对付自己。
之前，在深鹏，那是通打的老巢，喜乐多地产公司初创，顶不住通打的全方位打压。但是现在喜乐多地产公司在江南蓬勃发展，而通打要想在江南打压李学伟，这可就难了。
主客场移位，通打砸再多的资金，派再多的人来，也是给自己送菜的。
李学伟对送上门来的菜可不会客气，李学伟淡淡地道：“所以，通打在江南那也就是一盘菜，没那么厉害。”
“哈哈。狂妄还第一次听到有人这样评价我们通打公司”
李学伟的话音刚落，从门口传来一阵带着怒气的大笑，很显然是被李学伟的话给气得。
“各位，这就是通打公司派来指点支持我们公司开发龙湖广场的王利强项目经理。”彭华生看着门口来人，一阵大喜，笑着和众人说道。
哗啦，一声江南省的众多开发商除了李学伟都齐刷刷跑到门口，对着这王利强问好。
唯有李学伟淡然地站在原地，毫不在意地看着这一场景。
第281章平衡现金流
王利强不顾众人的恭维，径直走到李学伟的面前，看着李学伟冷笑道：“李总，你好。你刚才所说，我不敢苟同，有我们通打的指导，我相信鼎上地产一定会将龙湖广场打造成江南最著名的购物广场。”
“但愿吧”李学伟微微一笑，根本不愿与他们多做纠缠。
这一场聚会，彭华生和王利强成了绝对的主角，这两人受到全场的关注，所有人都想与他们搞好关系。
李学伟保持一份淡然，竟然通打要赶着来江南送菜，那李学伟就把他们吃掉。
散会之后，李学伟直接回到公司叫来了林国聪。
“国聪，现在青松岭那块地设计得怎样”
李学伟看着林国聪问道。李学伟在回江南之前，已经安排好林国聪对轻松岭地块进行设计。
“李总，我设计了一个购物广场。”
林国聪递上一个设计方案。是一个商业大盒子，地下一层，地上四层。单层面积7500平方米，总规模3万多方。
一楼分割销售，二三楼预计引进著名的沃尔玛超市，四楼准备设立个影院和一个电玩城，加上部分餐饮。
林国聪对着李学伟解释道：“李总，咱们最好在二三楼引进沃尔玛超市，通过与沃尔玛的战略合作，利用超市大卖场的聚客力带动人流，促进一楼商铺的销售回款。”
“四楼的餐饮及娱乐也可有效带动目的性消费人群。我们喜乐多可以借此开创订单式商业地产的先河。”
林国聪侃侃而谈，将心中的想法表达出来。一脸的激动，显得对自己的设计很有信心。
不过，李学伟只是淡淡地摇摇头，对着林国聪说道：“国聪，你这想法虽然不错，但是还很保守。”
“你这样的单体商业规划在全国各地各类城市都屡见不鲜，成功和失败的案例也比比皆是。深鹏就有天虹广场，还有海岸城，你这个设计和他们雷同。”
李学伟说着语气加重道，“而且你的设计存在一个显著的缺点。那就是仅凭一楼铺位散售。难以支撑咱们公司快速开发的现金流。房地产行业现金流最重要，咱们不能做一个项目就套死在里面。”
李学伟一针见血地指出问题所在，让林国聪大为震动，对着李学伟道：“听了李总您的话。我有些新的想法。我立马重新设计新的规划。”
李学伟看着林国聪道。“好。你的总体思路是不错的，但还要抓住两个关键点，一个是不同的商店对顾客的交互性。打造成一个顾客聚集地，二是如何快速形成现金流，能支持复制商业项目。”
“这就是搞城市综合体的最重要的两点。国聪，你现在设计的只是个简单的商业物业，我们要打造的是高端城市综合体，你抓住这两点给我好好努力设计。”
“好，李总，我明白了我会好好设计的。”林国聪拿着设计图纸下去，进行第二稿的设计。
李学伟要打造的是前世万大广场那样的城市综合体，每建一个就要成为当地的地标。
李学伟前世也去过万大广场，自然大概知道万大广场的布置与设计。知道是一回事，但要成为一张设计图纸，还是需要林国聪这样的专业设计人才来进行。