最初成立高科技工业园，杨辰东就是要彻底改变铁东街的落后面貌，离开之前杨副书记就曾经嘱咐邓华，一定要把铁东街的经济搞上去。而邓某人接手铁东街，既是完成杨辰东的嘱托，也是卖给石景忠和周益铭的人情。
高科技工业园工地上，除了那些企业员工，打零工赚钱的，九成以上都是铁东街的老百姓。听说铁东街划拨工业园，大部份人欢欣鼓舞，城郊乡的老百姓几个月时间内，生活状况发生翻天覆地的变化，所有人都看在眼里。
按照邓华的设想，铁东街全部纳入工业园规划，全部进行花园式改造。其中最大的障碍是资金，刚刚成了的工业园像是出生的婴儿，自有资金有限，仅仅靠已有的土地转让金难以完成如此巨大的目标。
如果棚户区改造那么容易，铁东街也不至于几十年来只有更破烂没有最破烂对此管委会有人提出异议：“如此巨大代价改造棚户区，是不是把高科技工业园的职能本末倒置”
不止新任组织部长鲍向东有异议，其他几位也心存疑虑：“邓主任，铁东区是一个巨大的包袱，之前倾江滨市全力也没有改造成功，仅仅靠高科技工业园就要改造兴安省最大棚户区，难度有点高成本似乎不是我们可以承受的”
“如果五年后，按照工业园现在的发展速度，也许只要三年后，承担铁东区的改造任务就不是问题。”蒋雯璐感觉小邓同志步子有点迈大了，“现在把铁东区接过来，会给工业园造成巨大的压力，等于是老鼠拉木锨，根本做不到嘛”
所有人都看向墙上的地图，那上面清晰显示，铁东区足足有三个到四个高科技工业园的面积大。想要上演蛇吞象的奇迹，最起码要保证不被撑死或者噎死才行。
陈士路瞄一眼邓主任，老陈发言一向谨慎，既不能得罪邓主任，又不能给人以溜须拍马的感觉，那种分寸相当难拿捏：“或者可以考虑循序渐进的办法，毕竟工业园重新开张没多久，积累有限，不足以承担如此沉重的包袱。”
第1083章担忧
和其他人比起來。陈士路讲话总是要斟酌再三。君市长把他从阳庐市调过來。还沒等坐热板凳。老领导就黯然下课。让陈士路措手不及。幸好老陈审时度势。沒有选择和邓某人唱对台戏。更是寻求各种办法。争取融入班子集体。
“工业园的确太弱小了。”党朝阳叹口气。看着工业园走到今天。已经让党副主任感觉很满意。绝对不想节外生枝。“园区一直是负债经营。庞大的基础建设投资已经不堪重负。如果加上铁东区很可能会让本就紧张的资金链彻底断裂。按照省市两级政府的审计。截至目前工业园基础建设投资远远超过土地转让金。还不算应该缴纳给国家财政的部份。如果正常缴纳土地转让金。工业园的资金缺口超过五亿元。沒有人能够帮到我们。”
朴锦龙轻咳一声：“邓主任。是不是和石市长通融一下。不要给铁东区的棚户区改造设定期限。”
对于老朴來说。身上还背着处分呢。可不想因为小邓同志的特殊嗜好。搞的自己那一线生机被毁灭。高科技工业园的强势崛起。让朴锦龙对前途充满希望。可是铁东街的进入似乎有让希望破灭的趋势。那是老朴无法接受的。
“好办法。”戴艳慧鼓掌道。“只要沒有时间限制。凭工业园强大的造血能力。凭邓主任招商引资的水平。不要说改造一个铁东区。就是把整个城北区划拨给我们又如何。”
女人的豪气不弱于大老爷们儿。只是想法有点过于乐观。江滨市一年内三换市长。不只是让基层干部群众有点茫然。。更是让有些人开始浮躁。非常渴望开创一个新局面。
江滨市升格的传闻已经在中层干部中传开。也就意味着成为了公开的秘密。世家子弟不再是秘密的保有者。此刻整个江滨市官场呈现出一种近乎病态的浮躁。从上到下都在渴望政绩。都想让自己坐升降梯的筹码多一点。再多一点。
石景忠如此。周益铭如此。城北区的诸多干部如此。市里边的干部也是如此。大家都开始寄望于升职。很多人如果沒有此次整体升格。很可能一生再无升迁的机会。管委会一班人很难说沒有收到这股风气的影响。
邓华微微一笑：“同志们的想法很有道理。不过大家忽略了一个事实。工业园可用面积有限。大家來看。”邓华站起身拿起教鞭指点在地图上。“按照蓝图工业园区的绿化覆盖率不会低于35。服务设施会占据两成左右。剩余的土地才是工业用地。也就是说我们现在存量土地不多了。”
“我们的绿地面积是不是有点过高。”鲍向东皱皱眉。“工业园人口密度不大。园区要求每一个入驻企业在厂区内大搞绿化。如此奢侈的投入。是不是不适合江滨市的经济状况。建议缩减绿化覆盖率。不但可以大幅度降低基础设施建设的成本。还可以最大限度扩张工业用地。可以换回巨额土地出让金。”
邓华摇摇头：“工业园区35的绿化覆盖率。是招商引资的基础。更是从长远考虑。不错。眼下工业园人口密度不大。十年后呢。不要说十年后。只要现有企业全部开工。全部员工入住工业园之后。人口密度还不大吗。何况工业园区不只是产业园。更要打造一个全方位宜居城区。未來将会建设更多的住宅小区。那时候再搞绿化覆盖率是不是有点晚了。”
“如果合理控制土地供应量和供应方向。棚户区改造也许不需要工业园付出太多代价。”何慧文跟邓华在一起时间最长。对邓主任的思维模式很了解。“当前入驻工业园的企业处在产业链高端。比方说廖氏集团粮食深加工和廖氏集团摩托车工厂。它们需要大量的配套企业。而这些企业想要为母厂就近提供服务。最好的办法自然是在工业园内投资建厂。还有绿色生物工程公司和东方新世纪农机有限公司。它们需要的产业链很长。只要工业园提供一个优质的平台。就可以在工业园形成足够的吸引力和号召力。甚至有可能吸引到其它产业衍生企业入驻。”
管委会的领导们眼前一亮。何慧文的思路的确给大家一个更广阔的视野。别的不说。一个摩托车企业需要多长的产业链条。粮食深加工企业需要多强大的物流企业匹配。还有最后一点。虽然何慧文沒有明说。所有人都明白女人暗指的无非是汽车工业园。
沒有人怀疑何慧文的说法。经过半年的建设。邓华打造花园式产业园的蓝图初见成效。虽然兴安省大地依旧冰天雪地覆盖。工业园内的大棚里面已经是一片生机盎然景象。由园林专家做指导。当地老百姓充当主力军的园林绿化队伍。让整个工业园充满绿色。
人工渠道的挖掘进展迅速。关东三省冬季是兴修水利的大好季节。特别是机械化程度相当高的时代。如今人工河道挖掘全面完成。只等气温回升之后。开始涵管涵道水闸的修建。还有河道底部防渗处理。河岸绿化和加固处理。