品。难得的是人人都在忙碌着，没人有空搭理厂领导陪着的杜克和林主任这俩个外来人口。
“我们厂以前红火的时候，年产值也有七八个亿，当时一年利税能够有几千万，可是后来金融危机，加上市场变化，这个纺织品出口一下子就不行了。厂里面不得不四处找门路求生存”厂领导张世强苦笑着介绍道。
“所以现在我们是什么单子都接，几十万不嫌少，几百万几千万也不嫌多。一年下来，大家能够混一个温饱就不错了。”
“可是，三千多张口要吃饭，主营上不去，这么干累人就不说了，还经常有一顿没一顿的，跑市场口的同志，一年到头没几天能回家的，经常为了几分几毛的加工费同客户计较，没办法，要让大家过上温饱也不容易啊，稍微有些什么风吹雨打就难以维持。”
这个厂占地有500多亩，可是现在大部分土地使用权已经抵押给了银行，变成了各种各样的加工工具，工厂账面也好不到哪里去，基本上除了那一大堆乱七八糟过时的纺织加工设备外，厂里就没有啥值钱的东西了。
而且这个厂女工还比较多，一般人看到这个情况，根本不敢沾手。
“林主任，你们这个推荐工厂还真是精选过了的啊”杜克苦笑着对林主任说。“不是资不抵债，就是只剩下一群人了。”
“我们这不是想办法解决吗”林主任尴尬地笑了笑，“东城区是老城区，老工厂特别多，说实话，区政府也很困难啊，这次是特别希望能够借杜克博士的东风盘活一俩家企业。”
也许是林主任自己看透了杜克心中还有一点济世的情怀，也许是得到了秦泰然的一些提示，总之，林主任就这么直言不讳地将区政府的打算和盘托出来。
“林主任，你还真看得起我”杜克没有想到这林主任居然说得这么直接，老实说，他同体制内的人员打交道机会极少，一年前他还是民一个，是没有机会给体制内人员打交道，后来有机会打交道的，也不过是秦泰然楚风俩人，因此对于体制内人员的印象大都是各种道听途说的渠道来的。
这次有机会直接同俩个办公室主任接触，虽然俩人为了项目的事情冲突不断，但是这种工作态度杜克还是蛮欣赏的，完全没有一点传说中的尸位素餐。这个林主任看起来办事情还是比较雷厉风行的，是个办实事的人。
所以，杜克看着这个纺织厂，虽然资产确实等于零，这些工人如果是搞别的，确实也不合适，但是对于脑波产品生产，杜克觉得还是不错。
因为那个东西生产对于体力要求也不高，只是要求细致用心、以认真负责的态度对待工作就行了，看了这里的工人后，杜克觉得比起上一家至少在态度上强得太多。从厂里领导到一般工人，最起码大家都在认真完成自己的本职岗位工作。
现在干得不好，只是厂领导在市场方面的眼光差了些，没有把握好市场趋势。但是这一点杜克要求并不高，他在这里需要的的脑波生产人员，不是决策和销售人员。看厂里能够生产这么多种不同产品，这个工人的适应能力是没有什么问题的。
因此，这个纺织厂对于杜克来说，基本上心目中是比较理想的那一类了。何况那些中年女工比起一般人来说更值得帮助，杜克想到一年前自己的老爹老妈差不多就同这里的工人差不多当然现在已经让蔡思强照顾得很不错，在老家买了新房，每个月一万元生活费让俩个老人家都不知道怎么花，这个思想倾向就更重了。
“我看就这家吧，别的我也不准备看了。至于具体怎么合作，你们先拿一个方案出来，这几天我都在蓉城，随时都可以谈。”
s:求收藏，求红票
在麻省理工的日子第一百二十一章杂音
更新时间:20126141:24:19本章字数:4302
怎么处置这类企业，东城区其实早有预案，无论是协商合资，卖断，还是债转股、挂牌拍卖，方案都是现成的，区别在于这个企业的估值究竟怎么定，是按照账面净资产还是重新评估；另外最重要的是工人如何处置。
从东城区区政府来说，估值什么的其实不是重点，只要不被人诟病国有资产流失，估值高低其实问题都不是很大。关键是工人要妥善处理，东城区老工厂特别多，类似企业工人加起来数以十万计，全部都推向社会，这个相当不现实。
如此数量的劳动力，靠东城区自己根本无法吸收，如果都推向社会，毫无疑问将极大影响东城区安定团结的局面。这些无法可想的工人一旦闹起来，别说区政府hod不住，就是市里、省里都会极为被动。
所以，单纯卖厂对于区政府来说是下下策，关键是要通过工厂转让盘活企业，这样不但一方面政府有了gd，一方面也可以将工人们妥善安排好了，那才是区政府最大的业绩。
从凌丰厂财务报表看，工厂的财务状况其实已经相当糟糕了，现在银行负债俩亿多，账面上各种资产折旧下来大概一亿三千万左右，外面应收款三千万，应付款五千多万，500多亩土地使用权评估折价大约三个多亿，这个不是商业用地，价格比起能够盖商品房的商业用地来说价格当然要低得多。
只是账面上的资产其实很扯淡，那一堆老旧的纺织加工设备，现在假如要折价卖出去，杜克怀疑能不能收回一俩千万来，而土地使用权基本上都变成了银行贷款的抵押品，所以从根本上说凌丰厂离资不抵债其实仅仅是一步之遥了。
现在之所以还没有走到这一步，不过是政府苦苦为凌丰厂不断争取政策性贷款勉强支撑下来。可以说，政府为了凌丰厂这样的企业能够生存下来那是费劲心机，可是市场状况如此，这样下去只会让企业苟延残喘，让银行的不良贷款不断增加罢了。
杜克拿到林主任递过来的方案，粗略地看了一下后，对林主任说道：“我们先研究一下吧，回头有什么问题再找你商量。”对于林主任代表张区长发出的宴会邀请，杜克委婉而坚决地拒绝了。
不是杜克不通人情，实在是宴无好宴，在事情没有落实前，杜克不想给张区长更多的接触机会，免得到时候被挤兑得答应下来自己不愿意答应的事情。他自己清楚自家事，在这方面比起蔡思强、舒雅等人都要差多了。
杜克将东城区的方案制作成为电子版本发到美国，让舒雅等人也看看，同时翻译成为英文让克莱门特也了解。从杜克的内心来说，杜克是倾向于买断方式，这样产权清晰明了，以后会少很多牵扯瓜葛，在操作方面要简单得多。
可是杜克将这个意思同蔡思强谈了一下后，蔡思强却摇摇头，表示这个操作难度很大，先不说区里会担心买断后工人的安排会失去控制，更重要的是，哪些指望在这场合作中分一杯羹的人，怎么甘心束手旁观
“杜克，不是我说，如果你把买断这个风声发出去”蔡思强说道。“指不定会出什么幺蛾子呢，别不信，我敢打赌最多几天功夫就能够见分晓”