d而且厂房还不是政府出资建的，而是高科技产业园所在的星光办事处的几个村集体建的。”
“小产权”
“不是。是冠城县考虑到农民增收的问题，特意允许他们按照统一规划进行建设，租户也由他们自己去拉，租金全部归村集体，政府其实要的是税收。”
“既然是村民自己拉业务，为什么会落到你这个主任头上”李河川不禁问道。
“毕竟政府人员出面，信服度更高一些。你让那些村民自己去跑，有企业信才怪。”
“那倒也是。”李河川知道，在人们的心目中，信誉度最高的还是政府部门，这一点，不是个人能比得了的。
韩山立将车开过一条河，说道：“你看这条河，其实只能算是中水了，上游的化工厂偷偷排污，环保部门查了几次，都没查出所以然来。过了河，就是高科技产业园了。厂房面积不等，数量也不少，不知道李总要租多大的”
韩山立果然是个引导话题的高手，他已经从李河川的态度中看出来，李河川对租厂房很感兴趣，因此便直接问了起来。
李河川也没急着说需要多大的，只是说道：“先看价格吧，价格贵的话就只能租一个小点的了。”
两人进了产业园，车速降了下来。
韩山立指着宽阔的八车道两边的灰色厂房说道：“靠近主干道的这边，厂房平均4毛平米天，南边的那些厂房价格便宜一些，也就3毛吧。不过现在是年底，一些效益不好的工厂关门跑路了。加上新上项目要先进行环境评价，一些高能耗、高污染的企业无法入驻，导致了产业园空厂房不少。现在找的话，靠近主干道这边的，3毛的价格也能找到一大堆的。特别是面积越大，厂房的租金也越便宜。”
听了韩山立的话，李河川盘算了一下，说道：“面积也不用太大了，前期产能没有这么高，估计有个3000平米的厂房也就差不多了。”
李河川算了一下，按03元的价格，3000平米的厂房一年的租金也就是33万左右的样子，完全在他承受范围内。
韩山立只是稍微了想了一会儿，说道：“你等一下，我问几个人。”
“辛苦韩主任了。”
韩山立一连打了五六个电话，然后挂断电话笑着说道：“3000平米左右的还真有几个。不过我觉得星光办事处东面的靠近省道的一个厂房刚空下来，面积差不多有3500平米。要不我们去看看”
李河川点了点头：“行。”
韩山立加了个速，从八车道的主干道上开了不到五分钟，在一个闪烁着黄灯的路口处停了下来，一指东南角的厂房说道：“就是这里。”
两人下车后，韩山立冲着厂房门口出的保安室招了一下手，说道：“小张，李老板过来了，你给介绍一下吧。”
一个染着黄发的青年抽着烟从保安室里走了出来，打量了一下李河川，然后说道：“老板是您要租厂房您可算找对人了。我是星光东村的，这是我们村建设的8号厂房，听听这数字，多吉利咳咳，当然了，这厂房就在马路边上，进出很是方便的。您要是觉得合适，我就喊我爸过来。没办法，厂房的产权是他的。”
李河川走了院子进去一看，感觉还不错。
大约有2300平米的标准彩钢板厂房，架高足有8米。此外有600平米左右的地方，上面是一排三层楼的民房，虽然没有电梯，但住人的话应该也不错。另外600平米的空地上有杂草生长，地面上有大车压过的痕迹，估计是上一个企业留下的最后印记。
“还行，价格多少”李河川对这个厂房还算满意，既然韩山立说了，他也不愿意再跑其他家了。
反正以后打交道的时候多了，他还真不怕韩山立耍小聪明骗他。
第43章 忍住冲动
见李河川满意，那个黄毛小张立即堆满了笑容介绍起来：“这边靠近马路的厂房基本上都是34毛的价格，不过我家的厂房最新，这一点，你可以问韩主任的。不动产证拿到手都不到三年。”
韩山立点了点头说道：“老张他们这些地的手续我那里都有复印件，不过老张多了一个心眼，他的厂房用彩色照片打印的，所以我印象深刻，的确是最新的厂房。上一个租房人租用了两年，不过今年的房租总说资金紧张，老张一时心软，也就延后半年再让他支付。没想到雇佣了几百名员工的黑心老板说跑路就跑路了。老张厂子里有亲戚，第一时间告诉了老张，老张才抢了一辆车顶账。”
黄毛又挠了挠头，说道：“我也不和你要谎，3毛的价格，厂房、办公楼和空地不单独计算，一共是3680平米，一年租金是403万元。租金年付，押金4万元。如果老板以后想要扩大生产规模也简单，隔壁的厂房也是我们村的，我爸和他们关系都还不错，绝对不会让您吃亏的。”
价格还算公道、位置很不错、厂房也挺新的，李河川觉得还可以，便点了点头，说道：“40万，而且剩余的这多半个月也给我，合同从明年1月1日起计算。”
小张脸上一笑，说道：“就按老板说的办，我马上给我爸打电话。”
他知道，到元旦没有多长时间了，再加上农历新年，如果不是碰到李河川，厂房要想租出去，恐怕要来年三月份了。李河川只是将零头，和这十多天抹去，对他而言，无足轻重。
“爸，拿着不动产证和你的身份证，有人要租我们的厂房”小张摸着自己的黄头发说道，“什么你在喝喜酒别喝了，再喝几十万就没了我可告诉你，四凤的肚子可一天天大了，我的房子还买不了，人家把孩子生在了娘家，我就没脸见人了”
电话那头不知道骂了一句什么，小张一揪黄头发，一跺脚说道：“反正你不来，我明儿就找四凤她爸，当倒插门的女婿去反正四凤她爸看我越看越顺眼，早就不追究我把他闺女肚子搞大的事情了。”
“为什么因为他家里有矿啊你快点来对开车来，反正没人差酒驾的。”小张挂断了电话，露出胜利的表情，说道，“老板放心，10分钟内赶到。”
果不其然，不到十分钟，一个人开着一辆黑色的车来了，只是歪歪斜斜的，差点一头栽进路两旁的沟里。
酒驾，绝对是酒驾。
李河川看着车上的泥巴和四个圈的车标，心中暗骂，老张真是浪费了一辆好车。
验证了老张带来的不动产证件、身份证，以及制式合同，李河川和老张签了约，支付了一年的租金和押金共计44万元。
拿着厂房钥匙，李河川和老张算是正式交接了。
老张打着酒嗝，开着那辆脏兮兮的车走了，一旁的黄毛小张见李河川发愣，便说道：“老板，看上我爸那辆车了”
“啊”李河川愣了一下，连忙说道，“我就是看看。”
“那是上任厂房租赁人顶账的车，奥迪q5顶配，全套下来要50万呢，去年才买的，跑了不到1万公里。我老爸说了，如果厂房出租出去了，我就不用看厂子了，那辆车就给我开。不过我有一辆了，老板如果喜欢，我卖给你，30万。”小张一脸笑嘻嘻地说道，“四凤家是做铝合金门窗的，陪嫁也少不了车，我家暂时用不上这么多车的。”
李河川感觉自己被暴击了10000点，还青年企业家、还才俊呢，连车都没有。
不过他还真有点心动，奥迪q5绝对是一辆好车，黑色的也显得低调，虽然是二手，不过价格便宜呀。