d。而且不是亏小的本，而是亏大本。就拿这位员外来说罢，他先后开了米市、花圃、脚店，都是亏得血本无归”
“就你多嘴”
这位东家脸上也羞赧难耐，忍不住斥道。任凭谁被说中了心事，也是要恼羞成怒的。这位东家，也不例外。
“哦，还有这事”
张正书也觉得奇怪了，要知道杭州本地的粮食不够吃，大多数是要从别的地方运粮食过来，才能维持得了城中几十万百姓的用度。所以说，在杭州城开一个米市，那绝对是有赚不亏的，可怪异的是，这个东家亏本了，还是亏大发了那种。
再说花圃，宋人爱花，看着满街的宋朝百姓戴花，就知道宋人对花的喜爱是刻进骨子里的那种了。所以，不管是在宋朝哪个大城市开一个花圃，也是大概率能赚钱的。从这个角度说，这位员外的选择没有错。但怪异的是，他还是亏了。
亏得最多的，自然还是要属脚店。
什么是脚店就是让人临时歇息一下的小客店，和客栈无二，还提供简单的饭菜。要是做得好，做得大的脚店，其实和正店也没啥两样了。只不过嘛，正店的要朝廷赐下名头才能改称的，而脚店则是相对大众一些的店铺。不管你是专门供给酒菜，还是兼营住宿也好，只要不是正店，那就只能是做成脚店了。正店和脚店的区别，不仅仅是在装潢、官府承认、能榷酒买卖这几点，单单是服务上面，也差了许多。
但脚店有个好处，就是能在乡野郊外开设，并没有人来管，也不用像后世一样申请营业执照。
所以，只要是在来往客人众多的官道旁，也是有固定生意做的。
很显然，钱塘江旁，入海口处的这块地，正是往来旅客必经之地。
按理说，这样的地利，开一家脚店，怎么也能赚点钱吧事与愿违，这个东家还是亏了。一来二去的，这块地就被愚夫愚妇视为不祥之地了。虽然这个东家不信什么鬼神之说，但中国人嘛，特别是被儒家思想影响甚深的中国人，往往会秉持“子不语怪力乱神”的念头。可偏偏，中国人对神佛啊、仙道啊之类的也敬畏有加，所以这位东家还是关了店门，一门心思将此地打包出售了。
张正书是向来不信邪的，从现实角度分析，这位东家开店的经历，只有脚店是开对了。在这里卖大米，虽然是离钱塘江入海口很近，但是没有多少居民在此处居住，他们为何要绕道这么远买并不便宜的米呢花圃也是，虽然宋人喜欢花，但也没必要跑这么远买一枝花戴着吧
这东家学乖了之后，脚店是开对了。但是，他却忽略了人心。一次是意外，两次是巧合，三次就不是冤枉你了吧
在宋朝，神怪一说还是很有市场。
且不说那博君人说书先生喜欢胡诌乱编，吸引听众。乡间愚夫愚妇，也会传谣言。正所谓一传十，十传百，三人成虎，最后自然此地就成“不祥之地”了。即便这员外走对了路子，却无法把名声扳回来了。再加上旁边也有几家脚店在争夺客源，一来二去的，谁还敢光顾他的脚店
第六百四十章：锱铢必较
所以，这个员外很不幸地被流言蜚语，不实谣言给击溃了，甚至丧失了继续经营的信心。
不得已，这个员外才无奈地出售了这块地。但是把消息传给牙人半年多了，杭州城内谁人不知道这是一块“不祥之地”所以，根本没有接盘侠啊
好不容易等到了一个冤大头，正想宰一笔水鱼的时候，却被牙人一席话“道破天机”，这员外哪能不恼怒
只是这牙人也不怕：“曹员外，这事你想瞒也瞒不住的，待得去到官府，父母官问起这小官人知晓内情么，要是小官人答不知情，你就是欺诈之罪，可是要行刑的，这契约也作废了”
牙人确实是怕，但更多的是为自己着想。契约作废，他也要被罚巨额钱银，这是牙人不愿意承担的。或许在其他乡村县镇里，牙人作恶很猖獗。但是在大城市中，特别是涉及到田地宅屋的交易，牙人都不得不打起十二分精神来，别一个钱没赚到，反倒把自己搭进去了。
这员外也是恨得牙痒痒，生怕张正书知晓了内情后甩手就走。他好容易找到一个接盘侠，哪里能放过“这位小官人，先前之事我没说清，是我不对，这样罢，这地你四十贯钱拿走就是了”
说着，这员外的表情很是心疼。这么一句话，一下子就少了五贯钱，搁在谁身上谁不疼啊一贯钱约等于后世一千五百多块钱，而且还是购买力极高的一千五百多块钱，五贯就是七千多块钱了。
毕竟只是在杭州，而不是在汴梁城，地价也没贵到那么离谱，大体上还是符合大宋国情的。
当然了，这地方要是一座园林，哪怕是只占三亩地的小园林，怕也要几百贯钱了。两位牙人也有点吃惊，没想到这个员外一退就是退这么多步。跟着这位员外的牙人立即说道：“这价钱还有待商榷，价格太低了官府那边也不好处理”
另一位牙人为了钱银着想，也开口说道：“其实四十五贯钱已经不算贵了”
两个牙人伸出手，合在一块，在袖子里你来我往的商讨了一番，给出的结论是：“一共五十贯钱罢，五贯钱是牙钱，我们二人均分，四十五贯钱是置地钱，还要补上赋税、免役税，大抵上又是一贯钱”
张正书头都大了，幸好他不差钱，不然单单是这土地买卖，都能把他搞穷了。
怪不得宋朝不抑兼并，原来买卖土地里，还藏着这么个隐藏费用啊突然想起他那便宜老爹，手里握着的土地不计其数，那他岂不是做了冤大头很久了怪不得他把土地当成是命根子，死死的拽在手里，一亩地都不肯卖。像属貔貅的，只吃不拉。原来是因为用高利贷手段拿到的土地，不用交牙钱，只需要给足赋税和免役税就行了。
要不是张正书是穿越人士，他也会钻这个漏洞的
果然，宋朝不抑兼并，虽然还有牙钱，有补交赋税、免役税等等手段来调节土地，避免土地太过集中。但是，上有政策，下有对策，利用高利贷来获取田地，已经是一种秘而不宣的潜规则了。农民能不用交牙钱，还以为赚了大便宜，其实亏得最多就是他们。
土地没了，虽然还能佃租，但是未来呢子孙怎么办
不过这也是历史大势，也可以说是金融大势，财富注定要掌握在少数人手中的。如果朝廷不作为的话，没能促进税收，实现收入再分配，那么贫富越来越悬殊，最后矛盾不可调节，几百年又一次轮回出现了。这就是历史怪圈，怪就怪在人性，太过贪婪。
其实对于张正书来说，只要是汉人王朝，那谁做皇帝也不相干。
可被异族入侵，导致中华文化长歪了的，那就是死都要阻止这种事发生的了。
反正天下分分合合，都是在“土地”这个根源上。张正书很快就有能力堵住这个漏洞了，一旦银行出来，广铺天下之后，很多地主会蓦然发现，他们再想拿下一亩良田，成本会大大的飚升。而再对比工商业的兴盛，他怎么理财，张正书觉得这是一个用脚指头都能做出的选择。