悉。
哪里的地段好，哪里的交通方便，那些开发商造的楼盘质量好这些我通通不知道
而你就不同，你做房地产方面的兼职已经半个多月了，对整个沪洲市的房地产行业也都有了一个大概的了解。
而且，如果不出意外的话，你以后还会做相关的兼职，也就是说未来你对沪洲市房地产的了解会越来越深”
“所以，你想请我当你的顾问”程君秀一点就通，很快接上了凤若鸣的思路。
“对就是这样的”凤若鸣竖起了大拇指，“而且我不会让你白干。
只要你推荐给我的房子，在地段、价格、交通等各个方面都满足我的要求。我每买下一套房子，我就给你300元的咨询费”
凤若鸣心里很清楚，这300元的咨询费对程君秀来说具有多么大的诱惑
毕竟，1999年，沪洲市的人均月工资不过1100元左右。
300元已经不是一个小数目了
已经足够程君秀一个月的生活费了
果然，程君秀一听还有钱可以拿，整个人都精神起来了
半晌，程君秀又脸色复杂地看了眼凤若鸣，深深地叹了口气：“小凤，看来我还是小看你了。
原本以为你父母就是厂子里的中层干部，现在看来，他们应该就是厂长”
凤若鸣：不不要误会我真的就是一个穷人家的小孩
凤若鸣决定赶紧解释清楚，不然再这样下去，程君秀可能会把她父母的职业一路抬高，直到和某位姓“盖茨”的世界首富齐平。
“不是你想的那样，我就是个普通家庭出来的普通小孩。半年前，我甚至比你还穷全身上下一共就只有12块5毛钱”谁想起这大半年来发生的事情，凤若鸣也不禁有些感慨，“我能像现在这样有些小钱，只不过是运气好，遇到了贵人，她带着我做了些小生意。”
凤若鸣将话题转回来：“还是说说买房子的事情吧。我说的条件，你觉得怎么样你答应吗”
程君秀点了点头，满脸喜色：“没问题。那你跟我说说，你想买的房子是什么样的”
凤若鸣想了想：“现在沪洲市正在开发东浦新区。如果是新区的房子，我要那种靠着江边，能看江景的房子，最好是在东浦新区唐家嘴片区。
如果是老区的房子，我要那种周围一条街的距离之内有学校的房子。啊，对了，学校必须是那种名气很大、人人都想读的小学或者初中。
另外，房子只考虑新建的小区。那种以前的老弄堂、厂区宿舍，就不用告诉我了。”
东浦新区是1992开始建设的，到如今也不过才发展了7年，各项基础设施都还没有建好，很多地方都还是荒地。因此，尽管现在东浦新区的房价比老区便宜不少，沪洲市的本地人依然不愿意在新区买房。
人人都在传唱：“宁要西浦一张床，不要东浦一间房”
但是，凤若鸣却清楚得很，再过几年，新区的基础框架逐步完善，各种产业、公司、人口引进成功，政策红利就会喷涌而出。到时候，东浦新区将拥有整个沪洲市最优美的城市景观、最现代化的城市设施、最高精尖的产业项目那时，东浦新区，将会成为整个沪洲市乃至整个华国的掌上明珠
而到那时候，东浦新区的房价也会垂直起飞、一举超过老城区
可以说，花同样的资金买房、在同样的时间点买房，买东浦新区的房子绝对会比买老城区的房子赚得多
因此，凤若鸣的首选投资对象，就是东浦新区的房子。
其次，是带有知名小学或初中的老城区学区房。
华国人民一向重视教育。“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”这句话可以说是全体华国人民的心声。
学区房这种自带名校学位光环的房产也就成了无数家长的心头好。
在未来的十几年中，华国房地产行业经历了几次重大调整，也出现过几次大规模降价，但优质的学区房却始终坚挺无比甚至在一浪又一浪的降价潮中逆势上涨
真可谓房产常青树，楼市程咬金
只可惜，这种学区房大多位于老城区核心地段，本身价格就不低。凤若鸣如今的资金并不十分充裕，学区房也只能作为次选投资对象。
至于最后一种的老弄堂、厂区宿舍等老房子凤若鸣就是绝对的敬而远之了。
这类型的老房子楼龄长、没有小区环境、户型设计还极度不合理很多房子甚至连独立的卫生间和厨房都没有
根本满足不了人民群众对美好生活的需求
这种房子，在几年之后被人们形象地称为“老破小”，稍微有点钱的人都不会去买。
这种房子，想要转手卖给别人十分困难，一般也就只能拿来低价出租，或者等待拆迁。
当然，后世里也出现过许多拆迁神话，无数人一夜之间身家千万
但凤若鸣认为，买这种老破小赌拆迁，根本不值得
毕竟，投资是有时间成本的。
未来十几年，华国经济高速发展，华国的货币至少以每年7的速率在贬值也就是说你把钱存在家里，什么也不做，你的钱每年就会减少7。
持有这种老破小，每年的租金回报根本弥补不了货币的贬值。从买到的那一刻，就是在亏钱。
等待拆迁的话，又不知道要等到猴年马月
真有那个时间等拆迁的话，拿着同样多的钱在房地产市场里杀个七进七出，早就身家千万、上亿了
因此，凤若鸣不愿意被动地等拆迁。
重生，就是要积极主动
第116章 互惠互利3
程君秀不懂凤若鸣心里面的弯弯绕绕，但还是很认真地将凤若鸣的要求一条一条地记了下来：“小凤，我突然想到一件事。你买房子这件事急不急啊有没有什么时间要求呢”
“我这边不着急，你两个月之内帮我找到合适的房子就可以了。”
程君秀眼珠子一转，笑道：“小凤，既然你不着急。那我这里有一个更好的办法，可以让你花最少的钱买到最好的房子。
只是，需要你配合一下”
程君秀笑得贱兮兮的，一看就是有了什么好主意，凤若鸣赶紧撺掇着她讲出来：“你都把话说到这份上了，我还有什么不同意的快说，你到底想到什么好办法了”