民的案上时，李为民考虑良久，对黄三说“谁给你这么大的胆”
黄三也不怕李为民，他说“都是县财政逼的，现在干部工资都不能保证，哪来给开发区的钱所以我尽早和他撇清关系”。
李为民喝了一口茶，双手捂着茶杯，说“知道我为什么要你去开发区吗”
“知道，只能干成，不许失败”。
李为民一乐，说“你知道就好，我来签字吧”。说完用签字笔在文件上签注“同意米建国县长意见，交由县委常委会讨论。”
然后又说“你找一下农行的阮行长，谈好了，我让财政去给你担保”。
黄三从李为民办公室出来，回到车上，对坐在车上的雷鸣说“兄弟，我已经办得不多了，不过我可不敢把路都堵了，我留下一条后路，现在你可以说怎么办了吧”。
雷鸣说“只要你愿意，开发区办公楼明天也可以开工，我今晚上就去动迁不过话说在前头，征地拆迁讲的是信用”
雷鸣的绝招就是以土地换土地。初级的开发区，说白了就是把农村的土地征下来，再卖出去，这一转手，两万元征的地变成十万元一亩，当然了，土地也从农村集体土地变成国有土地，当然所收的费用也就进了财政。
雷鸣已经和马齐、马全、马一英他们交底，“三角洲”有4000多亩土地，经过雷鸣的整理和取证，基本上可以完全认定是仙湖村马家屯自然村的集体土地，按一亩荒地征地价12万元的标准计算，这地要征下来，开发区得花近半个亿，政府可没那么多钱，甚至一分钱也没有，但可以通融，就是马家村让开发区征用一部分土地，但开发区又把其中部分土地变性为国有土地后卖给马家村，这两相抵扣，变成马家村拥有部分国有土地，开发区也拥有部分土地，只要有土地，就可以招商、可以卖地、可以抵押，有了钱以后，还可以做基础设施建设
按规定，土地变性是要给国家交部分钱的，反正有县委县政府的暂行办法做盾牌，黄三还怕什么他一个都不交给县财政还准备自己成立一个财务分局
至于村里有了国有土地，那就好办了，他们也可以象开发区一样运作土地
愿望是美好的，但现实都不会好到哪去。“三角洲”征地的谈判工作十分艰难。
首先是在勘界时针对城北区和长坡矿的申诉工作，雷鸣做了非常细致的准备工作，但对方也提出了一些模棱两可的历史资料，到最后，只能先把近两百亩的土地划为争议地，先搁置下来，接着又要处理马家村和别的自然屯的利益关系，明明是马全打下的江山，还是被别人把近三百亩土地当争议地搁置，最后还有近四千亩土地权属基本清楚，可以征用。
接着黄国胜和苏桂林又打起了征地价格的主意。城北区征地最低价格是一万两千元一亩，武县城关镇征地最低价格是一万元一亩，这两个领导一合计，开发了八千元一亩的价格，导致谈判一度中止。
对于“三角洲”的土地按最低价格征收，这大家都基本同意。但已经平整的土地征地价格，开发区开发的价格是两万元一亩，马全当然就发狠话“我看谁的头是用钢做的就来征我的地”
雷鸣夹在黄三和马全之间，中间又有自己的利益，所以是最难受的，谈多了，黄三不高兴也实施不了，谈少了，马家几个人不高兴，自己也吃亏。
一连几天，雷鸣都没能睡好觉黄三和马全轮流找他谈，个个都倒苦水。
简心又打话过来了，这个疯婆让雷鸣恨得牙齿痒，自从那天在肯德基把她数落以后，第二天就开始不停地找雷鸣了解情况，雷鸣却抽不出时间和她聊，这女人天天来话，让雷鸣很后悔把话号码给她，当时给她话号码是为了让她有机会了解真相，雷鸣在话里说了几次，但她就是不信，非得要雷鸣当面说清楚。
有的人就是这样，话中怎么说也不相信。这个四肢发达的女人就是其中之一。看到她又来话了，他没好气地说“我说你这个癫婆，我忙得屁股冒烟，你找打是不是你别以为你是体育生我就怕你，别以为你是女人我就怕你，就是你这个臭女人，害得我没老婆，我就是天天想打你但我现在还没空打你，歇菜吧你”
看到雷鸣心急火燎地，马一英笑道“是哪个八婆欠修理了”
雷鸣愁眉苦脸地说“不说也罢了，妈的，发财才是硬道理，咱有钱了，想要什么没有”
魏真铭、何富龙等都看好仙湖开发区，每人都想买十把亩，矿王魏东明则想买几百亩。
黄三多次暗示雷鸣，要是马家村能有所表示，估计也能提高征地费标准。雷鸣恨不得把黄三丢到西江去喂鱼
雷鸣不心动，却不等于别人不心动，马齐和马全两人四处活动，答应以优惠价格卖给指挥部领导每人一块宅基地后，事情就好办了。
直到事发，雷鸣才知道，个别“优惠价“是零价格。
雷鸣则不管那么多，他通过咨询上海经天律师事务所主任吴大伟，找到了一个补偿已经平整土地的办法，他让县建筑公司出具了一份土地平整的结算单，为已经平整的土地争取到了近3百万元的补偿款，比按2万元一亩征地所得多出了近50万元。
大家谈到最后，基本上把征用的土地对半分，开发区和马家村各拿到近2000亩土地，9月18日，仙湖开发区管委会大楼顺利开工，管委会也宣布成立，黄三如愿就任县委常委、管委会工委记兼管委会主任。赵淑兰也顺利调到开发区管委会办公室工作，赵公平乐得合不拢嘴。
因为雷鸣租用马家村的土地被征收，马家村应该补偿雷鸣60多万元，村里也不付钱，直接划了20亩地，雷鸣把土地登记到纳怀公司名下。本来土地地价是五万元一亩，但半卖半送就给雷鸣了。此外，村里在卖宅基地时，还无偿送给雷鸣三块宅基地，作为他为他们提供法律服务的报酬，当然这是不能公开的，雷鸣把一块给了李平，两块留给自己，都用了化名，而且还领取了收款收据。这些宅基地每块80平方，市价近2万元一块。
仙湖开发区的开发，雷鸣总算也分到了一杯羹。
第一二0章 剪刀大侠上
仙湖开发区的开发，雷鸣不算是最丰收的猎人。
仙湖开发区成功弄下近半个“三角洲”以后，特别是把“三角洲”定位为“商业和居住”用地后，仙湖就变成了武县和江宁市各路诸候的练兵场、变成了一个战国。
仙湖开发区管委很快将几百亩地分成80平方一块的宅基地，以每块2万元出售，而内部价是一万元一块，指挥部办公室每人有两块地的指标，重要机关领导也有指标，县里说了，这是出售任务，名字随时可以更改。
起初确实是一项任务而非福利，因为没多少人看好这块贫得不长草的荒地会好到哪去，没几个人会料到几年以后，这里的地价会达到几百万元一亩。
雷鸣有两块宅基地的出售任务，不过他没出卖，就保留在那里。赵淑兰作为工作人员，也得到了两块地的指标，赵公平选了一个三面采光的位置，自己出钱买下了两块连在一起的宅基地，第一批起房。